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　　跟着楼市成交回暖，2024年12月，北京、上海、广州和深圳四大一线城市的楼市成交量王人创连年来新高。

　　此外，近期，上市房企连续发布2024年最新销售数据，销售分化较为彰着。

　　成交量创连年来新高

　　北京市住建委网签数据流露，2024年12月，北京二手住房网签成交量冲破2.1万套，创下了近21个月以来的最高记录；环比增长15%，同比增长66%。

　　广州市房地产中介协会的数据流露，2024年12月，广州二手住宅商场活跃度执续进步，网签量逾越1.1万套，环比增长0.67%，同比增长17.33%，成交量创2024年新高。

　　据深圳华夏征询中心的统计数据，2024年12月，深圳一手住宅网签数目达到6769套，同比大幅上涨165%，为近47个月来的第二高水平。同期，二手住宅过户数目创下近51个月的新高，冲破8000套大关。

　　上海2024年12月二手房成交29711套，创47个月以来新高。2024年全年，上海二手房累计成交超24万套，是上海近3年新高。

　　房企露馅功绩

　　近期，上市房企连续发布2024年最新销售数据，销售分化较为彰着。

　　1月3日晚，万科A对外公告，2024年12月，公司共完满公约销售面积172.7万平常米，公约销售金额233.4亿元；2024年1-12月，公司累计完满公约销售面积1810.7万平常米，公约销售金额2460.2亿元。

　　2024年11月销售简报露馅以来，万科新增开导技俩4个。4个技俩诀别位于天津、唐山、广州及贵阳，共计占大地积21.3万平常米，计容积率建筑面积49.6万平常米，万科权柄建筑面积35.5万平常米，需支付权柄地价23.66亿元。

　　对于2025年策动想路，滨江集团（002244）提到，第一是稳，稳界限，销售额指标是1000亿元足下；稳排名，力图销售排名保执在世界前15名；稳比例，销售总金额占世界总销售额的1%以上。第二是降，裁减有息欠债水平，裁减融资资本，裁减凯旋融资比例。第三是升，进步企业的策动措置才气，连续进步产物力。

　　南山控股（002314）在最新露馅的投资者联系举止记录表中提到，公司地产开导业务将保管审慎投资策略，聚焦中枢城市的优质区块，重心怜惜具备利润空间及风险可控技俩；优先处理存量技俩，但愿快速回笼资金，裁减开导资本和资金风险。

　　热门地区发布新政

　　新年以来，多个楼市热门地区出台新政，激勉商场怜惜。

　　1月2日，厦门市住房公积金中心发布《对于优化住房公积金贷款家庭住房套数认定圭表和调停住房公积金贷款首付款比例的示知》，这次战略调停主要包括两方面本色：一是将住房公积金贷款家庭住房套数认定圭表与生意性住房贷款家庭住房套数认定圭表长入，均按拟购住房地方区辖区范围认定。二是将套数认定的材料调停为厦门市住房和缔造局出具的购房主谈主家庭名下分区住房套数认定限制评释，简化了央求经由，提高了审批成果。示知还对住房公积金贷款的首付款比例进行了调停。央求住房公积金贷款购买第二套住房的，最低首付款比例由25%下调至20%；使用住房公积金贷款购买保险性住房的，最低首付款比例为15%。

　　据“杭州发布”微信公众号1月2日音信，杭州市住房保险和房产措置局、杭州市财政局印发《杭州市老旧小区住宅加装电梯与管线迁徙财政援助资金使用措置倡导（2025-2027年）》。侦察援助方面，每完成一台电梯加装，赐与社区最高8000元/台的资金援助，市、区两级财政各承担50%。各区可贯串子际自行制定具体使用倡导。

　　武汉市住房和城市更新局官网发布《对于延伸部分房地产战略期限的示知》欧洲杯体育，通知“阶段性调停住房公积金贷款额度”“奉行卖旧买新友游新时势”“优化个东谈主住房贷款套数认定圭表”“赐与阶段性购房优惠复古”等楼市利恋战略期限延伸半年。